بهترین برج ساز تهران

بهترین برج ساز تهران (برج تجاری اداری مسکونی)

برج ، ساختمانی با ارتفاع بلند است که تعداد زیادی خانه ، مغازه و دفاتر  اداری تجاری را در طبقات خود جای می دهد این ساختمان ها از نظر سرمایه گذاری بسیار به صرفه هستند و دارای سود بسیار زیادی میباشد . برج ها به تنهایی قابلیت ایستایی دارند .ما در این نوشته به پیشینه تاریخی انواع برج و بهترین روش ساخت برج تجاری اداری و مسکونی و نیز بهترین برج ساز تهران را به شما معرفی خواهیم کرد و اینکه چه برجی مقرون به صرفه است ؟ سرمایه گذاری در کدام یک از برج ها بهتر است ؟ اگر قصد برج سازی در تهران و استان های دیگر را دارید این مقاله را با دقت بخوانید!

تعریف برج 

برج یک ساختمان با ارتفاع زیاد است که میزان ارتفاع آن از وسعتش بیشتر است و بیشترین تعداد واحد را در خود جای میدهد. برج ها به دلیل ارتفاع بلندی که دارند به تنهایی قابلیت ایستایی دارند.

کلمه برج در واقع از کلمه برگ که واژه ی یونانی است اقتباس شده است و از کشور آلمان به ایران وارد شده . این شیوه ساختمان سازی در یونان باستان نیز کاربرد فراوان داشته است .

بهترین برج ساز تهران

انواع برج ها

پیش از آن که به معرفی بهترین برج ساز تهران بپردازیم خالی از لطف نخواهد بود که انواع برج را معرفی کنیم و اینکه سرمایه گذاری در کدام یک از برج ها  سریعتر و بهتر است ؟

برج به  چندین نوع تقسیم می شوند که عبارتند از:

•  مسکونی
•  تجاری
•  مخابراتی
• تفریحی

مولفه های مهم در ساخت برج

شرکت های برج سازی باید با نهایت دقت انواع برج را  بررسی نمایند تا به هدف نهایی خود که سود آوری است دسترسی پیدا کنند بهترین شرکت برج سازی با در نظر گرفتن مولفه های مهم در ساخت برج کارفرما را در پیشبرد صحیح این امر یاری میسازد .

• اخذ کلیه مجوزهای ساختمانی 
• استخدام بهترین معماران و طراحان (فرد یا شرکت معتبر)
• استخدام بهترین پیمانکاران پیش از انجام پروژه
• آماده بودن طرح مناسب جهت احداث یک برج با قابلیت سود دهی بالا و همچنین حفظ آرامش و امنیت ساکنان برج
• ایجاد یک طرح پایدار و عدم تغییرات لحظه ای در حین اجرای پروژه
• تامین موارد مالی پیش از احداث پروژه
• بررسی نقش های هر یک از پیمانکاران در پیشبرد پروژه
• عدم فوت وقت و اجرای پروژه در زمان مقرر و تحویل به موقع پروژه
• پیش بینی مشکلاتی که در حین اجرای پروژه اتفاق خواهد افتاد و عملکرد صحیح در هنگام وقوع مشکلات
• مسئول بودن هر یک از پیمانکاران در انجام پروژه برج سازی و حل و فصل صحیح مدیریت تعارضات

قدیمی ترین برج ها در دنیا

یکی از قدیمی ترین سازه های دنیا به دیوار بزرگ چین است این دیوار مربوط به 210 سال پیش از میلاد است که یک دژی محکم در برابر دشمنان امپراطوری تمدن چین بوده است.یکی دیگر از قدیمی ترین برج هایی که در دنیا ساخته شده است برج ساعت فینیقی هاست که در هزاره اول میلاد مسیح علیه السلام ساخته شد .از دیگر ساختمان های بلندی که در دنیا ساخته شده است برجهای هشت گوشه رومی ها در 200سال پیش از میلاد است که نقش حفاظتی در برابر دشمنان به حساب می آمد. یکی دیگر از با قدمت ترین برج های جهان نیز باید به برج پیزا اشاره کرد که ساخت این برج در حدود دویست سال به طول انجامید.

برج های امروزی

از پیشرفته ترین برج هایی که در عصر حاضر که طرفداران بی شماری دارد آسمانخراش های امروزی است که در زمینی با وسعت کم و با ارتفاع بسیار زیاد ساخته میشود هدف از احداث این نوع ساختمان ها استفاده بهینه است که در یک زمین کوچک بیش از بیست طبقه با تعداد واحد های زیاد بالا است .

برآورد هزینه ساخت برج تجاری مسکونی اداری تفریحی

وقتی صحبت از ساخت یک برج می شود هزینه های کلان آن که در واقع جزو لاینفک ساخت برج های امروزی است به ذهن متبادر میشود در واقع این هزینه ها تنها مختص به مصالح ساختمانی نیست هزینه های پیش بینی نشده هم گاهی میتواند شامل این هزینه های سرسام اور شود.در واقع هزینه های نگهداری برج نیز باید به  هزینه های ساخت برج اضافه شود .اما مساله ای که باید در نظر گرفت این است که با تمام فاکتور های گفته شده اگر برج سازی توسط بهترین برج ساز انجام پذیرد با علم و درایت خود تمام هزینه های انجام گرفته و هزینه های آتی را در همان اولین روزهای بهره برداری برج با سود بسیار بالا بر خواهد گشت .بهترین برج ساز تهران و ایران به شما کمک خواهد کرد که با وجود انجام هزینه های سرسام آور برج سازی با خیالی آسوده بهترین سوداوری را خواهید داشت.

مهمترین فاکتور در صنعت برج سازی

در شهرهای کلان برج ها میتوانند نشانه قدرت آن شهر باشند در چنین شهرهای بزرگی هر چه تعداد برج های مسکونی اداری و تجاری بلند تر و با شکوه تر ساخته شود قدرت و شوکت آن منطقه بیشتر نمایان می شود در تهران در مناطق شمال شهر که تعداد افراد مرفه آن بیش از هر منطقه ای است ساختمان های با شکوه و بلند و با معماری های بسیار زیبا نشان دهنده شکوه آن منطقه است اما این تمام ماجرا نیست ما باید مهمترین فاکتور را در ساخت برج در نظر بگیریم .

برج های مسکونی به دلیل کمبود زمین های مسکونی و افزایش جمعیت ساخته شده است بنابراین اولین اقدام در ساخت برج حفظ امنیت و ارامش ساکنان آن است که باید پیش از ساخت برج در نظر گرفت.

یکی از فاکتور های مهمی که در صنعت برج سازی جهان باید در نظر داشت استفاده بهینه از زمین های مسکونی است در کشورهایی همانند ژاپن که زمین مسکونی کم و تعداد جمعیت بالاست برج سازی رواج بیشتری دارد .

برج های مسکونی 

تامین مسکن یکی از ضروریات مهم و اساسی بشر است در شرایط امروزی با وجود زمین های مسکونی کم و افزایش سرسام اور جمعیت دیگر خانه های ویلایی نقشی در زندگی امروزی نخواهد داشت بنابراین یکی از عاقلانه ترین اقداماتی که دولت و سرمایه گذاران در بخش مسکن انجام میدهند ساخت برج است .

برج های تفریحی

یکی دیگر از برج هایی که برج سازان را به سمت ساخت آن ها می کشد برج های تفریحی است با وجود اینکه برج های تفریحی نیز جزو برج های سود رسان است اما باید به این نکته اشاره کنیم این برج ها به تنهایی قادر به سود رسانی بالا نخواهند بود زیرا مدت برگرداندن هزینه های ساخت و ساز در این برج ها نیز کمی طولانی است بنابراین باید برج سازان با دقت بالاتری به ساخت برج بپردازند چیزی که در طول مدت یکی دو سال عاید آن ها میشود در اندک مدتی به حساب صاحبان این مشاغل برگردد و برای سرمایه گذاری بعدی آماده سازد.در ادامه به شما خواهیم گفت چه برجی باید ساخته شود که در کوتاهترین زمان بیشتری سود رسانی را داشته باشد.

برج های مخابراتی دکل های برق و …

یکی از بی کاربرد ترین برج ها ، برج های مخابراتی هستند که عملا درآمدزایی خاصی ندارند اما با این حال ممکن است به دلایل مختلف ساخته شود.اینها به صورت مستقل و به صورت قطعه ای با شبکه های فولادی پایه مستطیلی یا مثلثی طراحی شده‌اند. این نوع ساخت برج می تواند در شرایطی که نیاز به تغییراتی مانند نصب تعداد زیادی آنتن پانل یا دیش است مفید باشد. می توان از آنها به عنوان دکل های انتقال برق، دکل های رادیویی و یا به عنوان دکل های رصد استفاده کرد. برج ایفل نمونه معروفی از برج های مشبک است

برج اداری تجاری مسکونی

برج سازی اداری تجاری مسکونی یکی از مقرون به صرفه ترین برج سازی ها می باشد اگر در ساخت این برج ها دقت شود می توانند به یکی از بخش های پول ساز تبدیل شود .

حال که به تعریف برج سازی و انواع آن پرداختیم نوبت به برج های پول ساز با سود کلان آن می رسد برج هایی که در اولین روزهای ساخت و ساز هزینه های انجام گرفته را به صاحبان آن ها بر می گرداند و یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری است .

نکات طلایی در ساخت برج

نکته طلایی در ساخت برج توسط بهترین برج ساز تهران و ایران ساخت مولتی برج است که البته این نام را خود ما برای این نوع برج ها گذاشته ایم بخش اداری ، تجاری ، تفریحی و مسکونی در یک برج می تواند بهترین روش ساخت برج باشد که البته اگر بی اصول ساخته شود هرگز به نتیجه دلخواه نخواهیم رسید .

همانطور که اشاره شد یکی از مقرون به صرفه ترین روش های برج سازی در دنیای امروزی ساخت مولتی برج است که با اختصاص دادن مغازه ها ، دفاتر اداری و تجاری و مسکونی به بیشترین سود خواهیم رسید و بخش مهمی از هزینه ها را جبران خواهد ساخت.

در ساخت برج های مولتی برج باید نهایت دقت را داشت که به هیچ یک از طبقات از نظر آرامش آسیبی وارد نیاید به خصوص بخش مسکونی برج .

طبقات زیر زمین یکی از مهمترین بخش های این برج هاست که میتوان به تفریحی اختصاص داد استخر و ورزشگاه و حتی رستوران می تواند در این بخش ها قرار داده شود . طبقات همکف برج ، به بخش های تجاری مانند فروشگاه ها و مغازه های متنوع و بخش میانی به بخش اداری اختصاص داد که در زمان مشخص تردد در این بخش ها تمام می شود و برای اصلی ترین ساکنان این نوع برج ها آرامش را به ارمغان خواهد آورد . طبقات بالایی نیز به واحد های مسکونی اختصاص داده می شود. البته پایان ماجرا این نیست در ساخت این برج ها باید نهایت دقت را داشت ورودی و خروجی های بخش های مختلف نیز باید مجزا باشد این روش برج سازی می تواند بخش اعظمی از هزینه ها را در همان روزهای اولیه برگرداند .

بهترین شرکت برج سازی در تهران

حال با شرایط گفته شده چگونه یک شرکت برج سازی خوب پیدا کنیم که نه تنها هزینه های انجام شده را به موقع برگرداند بلکه با سرمایه گذاری که کرده ایم یک برج با متریال عالی و با کیفیت بالا را به ما تحویل دهد؟

بهترین برج ساز تهران  باید قادر باشد :

هزینه‌ها

در واقع هزینه های گزاف و کلان جزو واقعیت های برج سازی در دنیای امروزی است  این هزینه های کلان در ساخت و ساز تنها شامل برجها نمی شود بلکه برای ساخت یک ساختمان ۴ طبقه نیز باید این هزینه‌ها را پرداخت کرد. اما هنگامی که ساختمانی با ارتفاع بسیار بالا ساخته می شود صحبت از هزینه های بسیار کلان پیش می آید. در حقیقت این هزینه‌ها تنها مختص وسایل و مصالح ساختمانی نیست و ممکن است بسیاری از هزینه های پیش بینی نشده در این راه اتفاق بیفتد بهترین برج ساز تهران باید هزینه های ساخت برج و پروژه ها را بررسی و پیش بینی های لازم را مبذول دارد .

تجربه و مهارت بالا

تجربه بالا در امر ساخت و ساز یکی از مولفه های مهم و ضروری برای برج سازان خواهد بود یک شرکت برج ساز خوب در تهران و ایران باید توانایی اجرای سازه در بعد وسیع را داشته باشد .

استفاده از تکنولوژی پیشرفته و به‌روز

شرکت‌های برج سازی برتر، با استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته سعی می‌کنند تا بهبود کیفیت کار خود را در سریع‌ترین زمان ممکن و در کنار کاهش هزینه‌ها فراهم کنند و این مورد در مورد بهترین برج ساز تهران نیز باید بارز باشد.

رعایت استانداردهای ایمنی

رعایت استانداردهای ایمنی، برای یک شرکت برج سازی معتبر بسیار پراهمیت است. آن‌ها این موضوع را جدی می‌گیرند و برای حفظ سلامت کارگران و پیشگیری از وقوع حوادث، سعی می‌کنند از تجهیزات ایمنی مدرن استفاده کنند.

توانایی اجرای چندین پروژه به طور همزمان

بهترین شرکت‌های برج سازی در تهران و شهرستانهای بزرگ کشور  قادر به مدیریت چندین پروژه به صورت همزمان هستند و با رعایت زمان‌بندی مناسب و بودجه‌ها، پروژه ها را به بهترین شکل ممکن به پیش می‌برند.

خدمات پس از فروش مناسب

بهترین برج ساز تهران  باید خدمات پس از فروش عالی برای مشتریان خود فراهم کند. چنین شرکت‌هایی پس از تحویل برج، خدمات تعمیر و نگهداری را بر عهده می‌گیرند و به مشتریان خود این اطمینان را می‌دهند که سال‌های طولانی و بدون هیچ‌گونه نگرانی می‌توانند در این ساختمان زندگی کنند.

استفاده از مصالح با‌ کیفیت

بهترین سازندگان ساختمان، از مصالح با‌ کیفیت برای سازه‌های خود استفاده می‌کنند تا ساختمان‌هایی بادوام و مقاوم را به مشتریان خود تحویل دهند.

دارا بودن مجوزهای لازم

داشتن مجوزهای لازم نیز یکی دیگر از ویژگی‌های مهم و ضروری بهترین برج ساز تهران معتبر است. برای شناسایی بهترین برج ساز تهران ، حتما توجه داشته باشید که شرکت مربوطه، مجوزهای لازم را از سازمان نظام مهندسی و اداره ثبت شرکت‌ها دریافت کرده باشد. اگر این شرکت، در زمینه خرید و فروش و انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت فعالیت دارد، حتما باید مجوزهای لازم را از صنف مورد نظر، اخذ کرده باشد.

از جمله این مجوزها می‌توان به مجوز ساخت اشاره کرد.  مجوز ساخت توسط شهرداری صادر می‌شود و به سازنده این اجازه می‌دهد که ساخت را آغاز کند. او برای دریافت این مجوز باید مستندات مربوط به طرح ساختمان را به شهرداری ارائه دهد.

برخورداری از تیم فنی و مهندسی قوی

بهترین برج ساز تهران باید همواره از تیم فنی و مهندسی حرفه‌ای استفاده می‌کند. در واقع این شرکت در صورتی می‌تواند پروژه را با حداکثر بهره‌وری به نتیجه برساند که هر بخش را به یک گروه بسپارد. فقط در این صورت است که فرآیند برج سازی با بالاترین کیفیت به پایان می‌رسد.

این تیم شامل مهندسین معماری و عمران، مهندسین سازه، راه و ترابری، برق و مکانیک، نقشه‌ بردارها و متخصصان دیگر می‌شود. این افراد با همکاری و هماهنگی با یکدیگر، سعی می‌کنند تا به طور کامل و دقیق، طراحی ساختمان را به اجرای نهایی برسانند.

متخصصین باید از تجربه و دانش کافی در زمینه طراحی و ساخت برج‌های پیچیده بهره‌مند باشند و بتوانند با استفاده از نرم‌افزارهای پیشرفته طراحی، فرایند ساخت را به صورت دقیق و با رعایت استانداردهای لازم انجام دهند. آن‌ها همچنین باید توانایی حل مسائل فنی و پیش‌بینی مشکلات را داشته باشند و بهترین تصمیم‌‌ها را در موقعیت‌های گوناگون بگیرند.

به طور کلی، بهترین برج ساز تهران باید از تیمی فعال و با مهارت کافی برخوردار بوده و بتواند بهترین و با کیفیت‌ترین ساخت و سازها را در کنار صرفه‌جویی در هزینه‌ها به انجام برساند. تمام گروه‌ها در این شرکت با یکدیگر همکاری می‌کنند و به وظایف خود پایبند هستند. آن‌ها همچنین از شرایط و تعهداتی که میان دو طرف منعقد شده است، آگاهی دارند.

دارا بودن رزومه موفق و پروژه‌های شاخص

علاوه بر تمام موارد بالا، یک برج ساز خوب باید پروژه‌های موفق اداری، تجاری و مسکونی مختلفی را در پرونده کاری خود داشته باشد. این مورد یکی از عوامل تعیین‌کننده در شناسایی یک سازنده معتبر و سپردن سرمایه به او است. پس بهتر است رزومه شرکت را جهت یافتن بهترین برج ساز تهران بررسی کنید. این پروژه‌ها نشان‌دهنده تجربه و توانایی شرکت در زمینه ساختمان‌سازی هستند.

تحویل پروژه در موعد مقرر

یکی از مولفه های شناخت  بهترین برج ساز تهران ، باید پروژه را در موعد مقرر به اتمام برساند و سعی کند مبلغ مورد نیاز برای انجام کار، تامین مصالح و هزینه‌های جانبی را مطابق با چیزی که در قرارداد درج شده است، پیش برد.

چگونه یک برج ساز معروف و معتبر در تهران پیدا کنیم؟

یافتن بهترین برج ساز تهران بسیار پر‌ اهمیت است. شرکت شکوه دماوند یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی است که در زمینه ساخت انواع برج تبحر کافی دارد و دارای تعهد کاری بالایی است .